一、项目名称及概况

广东原粤经济发展有限公司所有的商业地产项目位于珠海市香洲区拱北迎宾南路2045号，地处珠海市香洲区拱北街道办事处，东临迎宾南路，西临公安宿舍小区，南至珠海劳务宿舍，北靠岭南社区公园，交通便利，地理位置优越。标的整体为钢混框架结构，详情如下：

本次标的拟于2021年10月20日10时至2021年10月21日10时止(延时除外)在淘宝平台阿里拍卖破产强清频道首次公开拍卖，敬请关注!

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二、地理优势

珠海市香洲区位于南海之滨、珠江口西岸，东水连香港，南接壤澳门，背倚经济发达的珠江三角洲腹地，是广东省珠海市中心城区，政治、经济、文化、交通和金融中心。

项目位于珠海市迎宾南路2045号，距离珠海拱北口岸仅有一公里，港珠澳大桥近在迟尺，周边居住集中人流量密集。区域内G94、S43、S34多条高速路网纵横交错。

三、经济优势

珠江三角洲位于广东省中南部，珠江入海口与东南亚地区隔海相望，包括广州、深圳、佛山、中山、惠州、东莞、珠海、江门、肇庆以及深汕特别合作区、大珠三角包括香港特别行政区、澳门特别行政区共12个地区。被称为中国的"南大门"。

珠江三角洲地区是有全球影响力的先进制造业基地和现代服务业基地，南方地区对外开放的门户，我国参与经济全球化的主体区域，全国科技创新与技术研发基地，全国经济发展的重要引擎，辐射带动华南、华中和西南地区发展的龙头，是我国人口集聚最多、创新能力最强、综合实力最强的三大区域之一，有"南海明珠"之称

珠海市位于广东省南部，珠江出海口西岸，东与深圳、中国香港隔海相望，距中国香港36海里，南与中国澳门陆地相连，西邻江门新会区、台山市，北与中山市接壤，距广州市140千米。依托珠江三角洲一体化发展优势，目前已经形成了以电子信息、生物医药、家电电气、电力能源、石油化工和精密机械制造为主的六大产业发展格局，2020年根据广东省地区生产总值统一核算结果，珠海市地区生产总值为3481.94亿元，同比增长3.0%，2020年香洲区GDP达2347.53亿元，同比增长3.1%，位列珠海市各辖区首位。

独特的交通地理优势，强劲的经济基础，良好的营商环境，稀缺的商业资源，造就了该项目无与伦比的投资价值。

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