8月19日，由乐居财经主办，中国房地家当协会、全国工商联家具装潢业商会合营指导的《2022乐居财经年度论坛暨财经之夜》在杭州隆重举办。

本次论坛主题为追光，邀请了近百位地产、家居和物管等行业精英与业内大年夜咖，环绕地产折叠时代下企业稳中求进成长进行深刻商量，并宣布了“金鲲鹏奖、金燕子奖和美好生活供献企业”等奖项，杭州安然金融中间凭借优良运营治理才能以及长远成长不雅，荣膺“年度资产治理标杆项目”殊荣。

此前，杭州安然金融中间凭借其稳健的事迹、优质的办事，以及对区域经济成长作出的出色供献，获得杭州市原江干区首批商务楼宇“A级”评定。

谈起杭州安然金融中间从投产招租至今的各种战绩，项目资管负责人沈明国颇为骄傲，也如数家珍，他说，从一开端，安然金融中间就选择了一条不合的成长路径??保持品牌取胜，写字楼投入应用第一年出租率是50%阁下，此后短短三年，我们的出租率就达到了98%。

而在杭州甚至浙江楼宇经济最为蓬勃的地区之一原江干区，首批仅有四栋楼宇获得“A级”评定，杭州安然金融中间就是个中之一，评定含金量之高，也吸引了不少同业前来进修。此后，当局还在杭州安然金融中间项目上设立了楼宇标准化基地，旨在推动区域内楼宇等级品德晋升，以更大年夜范围实现家当集合、本钱集合、人才集合。

经营稳健，城市封面地标效应凸显 

作为国际标准的甲级写字楼，同时也是杭州城市封面级其余地标建筑，杭州安然金融中间摘得诸多光荣实至名归。

杭州安然金融中间位于杭州钱江新城CBD的中心核心区，占地约36.7亩，于2017年中落成并投入应用。项目由HOK、奥雅纳、汉嘉设计三大年夜国际有名大年夜师团队担纲设计，总投资约50亿元，由国际甲级智能化写字楼和精品贸易两种贸易业态构成，而设计之初完美的功能配套及灵活的自由空间，也使之能充分知足企业总部的多重定制需求。

近年来，杭州一向是科技互联网和新兴家当成长的重要来源地，但因为受疫情影响，经济下行， 2021岁终头部互联网科技行业开端计谋调剂，企业开端缩减人员成本削减办公面积，此外，教导培训面对行业大年夜动荡，对于写字楼市场的延迟性影响爆发式表现，导致2022年上半年核心商圈部分楼宇出现大年夜面积空置。

此前在杭州市发改委的支撑和指导下，江干区投促局牵头制订《楼宇平方效益评价规范》杭州市处所标准，经由过程设置党群扶植、经济效益、绿色环保等6个维度39项细化指标，助推楼宇经济提质增效、转型进级，这是全省首个针对商务楼宇综合评价的标准。

据感恩梁行供给的最新市场数据显示，2022年第二季度杭州写字楼市场在疫情反复背景下，客户活泼度降低，整体市场低迷，从租赁市场数据来看，全市甲级写字楼平均房钱4.07元/平方米/天，空置率15.8%。

而杭州安然金融中间在2021年项目出租率达到98%，实现百分百续租，全年纳税超2亿元， 2022年虽受到疫情影响，但出租率一向保持稳定。

保持品牌取胜，大年夜量有名企业慕名入驻 

在早期招租时代，杭州安然金融中间资管团队做了大年夜量市场调研，发来岁夜部分写字楼只推敲可否租出去，并不在乎招引的企业品牌和质量，他们认为这晦气于长远成长。

所以杭州安然金融中间从一开端就选择独辟门路，不唯房钱论豪杰，保持品牌取胜的长远成长不雅，也恰是基于此，使其能在市场周期性更改中表示稳如磐石。

实际上，在当下市场中，国表里大年夜型集团、明星企业在选择办公地址时，前提更为严格、精细。除了地舆地位优胜、交通便捷以及贸易配套丰富等硬件举措措施，他们更为存眷是办公场合可以或许链接的资本和象征的高度与圈层。

杭州安然金融中间紧邻市平易近中间、杭州大年夜剧院、国际会议中间、南向可远眺钱塘江的波澜风景，四周交通路网七通八达，轨道交通2/4号线直达，尽享便捷出行，钱江新城作为杭州甚至华东的金融、政务及商务中间，占据着无与伦比的CBD优势地位。

据懂得，入驻杭州安然金融中间的100多家企业里，8成以上是租赁1000平方米以上的AB类优质企业。个中，A是世界500强企业，B是省表里的龙头企业，C是地区性品牌排名前100的企业。

今朝已入住杭州安然金融中间的企业包含安然银行、安然寿险、毕马威KPMG、野村东方证券、申万宏源证券、国盛证券、浙江省基本扶植集团、ISO国际标准化会议组织、金地集团、龙湖地产、招商局地产、喷鼻港置地、仁恒置地、寰图Atlas等优质企业。

“这些大年夜企业在供给强劲房钱税收来源的同时，也助推安然金融中间成为国表里大年夜型企业进驻杭州的首选之一。”沈明国表示，跟着安然保险、安然银行等多家金融机构的入驻，已形成极富影响力的国际金融集群。

同时，因为不急于面前的房钱好处，集聚有名大年夜型企业，有利于塑造杭州安然金融中间的品牌力，在行业内形成了必定的口碑，使得外部客户慕名而来，指定需求安然金融中间的写字楼，当局优质的企业也推荐入驻安然金融中间，比如ISO标准化会议基地、中互世行数字研究中间等。

A级楼宇的“综合效益论”，更优办事付与资产更优品德 

在浙江省首个针对商务楼宇综合评价的标准，意味着城市成长对楼宇经济的成长诉求，已从最初的寻求经济指标，转向寻求对区域经济的拉动、对城市品位的晋升、对城市文化的传承等综合效益。

作为钱江新城CBD百栋楼宇群的A级代表，杭州安然金融中间并没有止步与于当下的品商标令力和已获得诸多殊荣等经济效益，在日常运维中更是寻求千锤百炼，付与资产更优品德，切记A级楼宇标杆项目标“综合效益论”任务。

杭州安然金融中间一向以来秉持安然“专业创造价值”的文化理念，为客户供给有温度的办事，我们会在每个节日和几个月度都邑举办丰富多彩的活动，让楼宇成为一个大年夜家庭。暖心的办事，也使得入驻企业知足度异常高，持续两年获得全国项目知足度第一。

在绿色环保方面，杭州安然金融中间获得LEED金级认证，在建筑组群的所有区域都彰显绿色节能、低碳环保的先辈理念，而LEED金级认证是今朝全球关于低碳、环保、节能的极高奖项，素有“绿色建筑的奥斯卡”之称。

为给入驻企业供给便利，杭州安然金融中间成立党组织，设备党群办事站，实施党务政务商务一楼通办，设立党建团建中间，设置免费共享会议空间，协助解决工商挂号等，强化党群阵地扶植，建筑党群办事暖心平台。

对于杭州安然金融中间将来三到五年内成长目标，沈明国介绍称，发挥行业标杆示范效应，引领杭州甲级写字楼合营成长，与当局一路打造楼宇生态，为区域经济做出供献。